Gayrimenkul Vergileri: Bilmeniz Gerekenler

Gayrimenkul sahibi olmak sadece mülk sahibi olmak değil, aynı zamanda vergi sorumluluklarını da beraberinde getirir. Bu rehberde tüm vergi türlerini detaylı inceliyoruz.

Emlak Vergisi

Emlak vergisi, taşınmaz malların değeri üzerinden hesaplanan yıllık vergidir.

Vergi Oranları:

• Konut: Binde 1-3 arası
• İşyeri: Binde 1-6 arası
• Arsa: Binde 1-3 arası

Ödeme Zamanları:

• İlk taksit: Mayıs ayında
• İkinci taksit: Kasım ayında

KDV (Katma Değer Vergisi)

KDV Oranları:

• İlk ev alımları: %1 (belirli koşullarda)
• Diğer konut alımları: %20
• Ticari gayrimenkul: %20

Gelir Vergisi

Kira Geliri Vergisi:

• Konutlar için yıllık 47.000 TL'ye kadar muaf
• İşyerleri için yıllık 330.000 TL'ye kadar muaf
• Aşan kısım için gelir vergisi
• Stopaj oranları: %20

Sermaye Kazancı Vergisi:

• 5 yıldan fazla elde tutulan gayrimenkuller muaf
• 5 yıldan az için kazanca göre %15-%40 oranında değişken vergi

Vergi Avantajları

Muafiyetler:

• İlk ev alımında KDV muafiyeti
• 5 yıl sonra satışta kazanç vergisi muafiyeti
• Belirli yaşın üstündeki vatandaşlar için emlak vergisi indirimi

Vergi Planlaması İpuçları

• Alım satım zamanlaması önemli
• Belge saklama disiplini
• Uzman desteği almak
• Vergi mevzuatını takip etmek

Vergi konularında profesyonel destek için benimle iletişime geçebilirsiniz.